Actus des rencontres


Ici nous répondons aux questions qui se posent lors des rencontres et ateliers du réseau logement jeunes.

T1 et F1, quelle différence?


Pas toujours facile de savoir à quoi correspond le code généralement utilisé pour désigner un appartement sous la forme d’une lettre et d’un –voire deux- chiffres…quand ne s’y ajoute pas un « bis » ! Comme il ne s’agit que d’une convention de langage, voici quelques explications.

La lettre
F (pour fonction) ou T (pour type) c’est la même chose, à ceci près que la première a historiquement précédé la seconde. La 1ère nomenclature (F1, F2...) était utilisée pour définir la typologie des anciens logements HLM. Ces derniers avaient des pièces plus grandes que celles des appartements du parc privé C'est pourquoi certaines agences immobilières continuent d'utiliser la lettre F pour désigner des pièces plus spacieuses.

Les chiffres
1, 2, 3, 4, 5… : c’est le nombre de pièces – hors cuisine, salle de bains, WC- que compte l’appartement.
1bis : la pièce que compte l’appartement (hors cuisine, salle de bains, WC) est suffisamment grande pour en faire deux, ou comporte deux espaces.
2bis : l’une des deux pièces que compte l’appartement (hors cuisine, salle de bains, WC) est suffisamment grande pour en faire deux ou comporte trois espaces.

Ai-je le droit de changer les serrures de mon appartement?

OUI! En théorie le propriétaire n'a pas à garder les clés du logement. Vous êtes chez vous!
En application de l'article 226-4 du Code pénal condamnant la violation de domicile, la jurisprudence a toujours considéré que l'intrusion de force du propriétaire dans les locaux loués constituait une violation de domicile.
Cependant, vous ne pouvez pas contraindre votre propriétaire à financer l'achat et l'installation de cette nouvelle serrure. Comptez en moyenne une centaine d'euros.
Au moment de quitter les lieux, vous devrez vous assurer d'avoir bien rendu toutes les clés ouvrant votre logement.
Votre propriétaire n'a pas le droit de rentrer dans votre logement en votre absence.
Si des visites sont prévues dans votre appartement, c'est à vous de fixer des plages horaires à cet effet.
Si votre propriétaire doit faire des travaux, vous devez être prévenus soit par le contrat de bail, soit par une demande écrite.
Privilégiez toujours le dialogue avec votre propriétaire! En cas de conflit n'hésitez pas à vous faire aider dans la médiation, le réseau logement jeunes est là pour ça.

Pour en savoir plus sur vos droits et devoirs, consulter cette page.




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